Casa Andaluza, en el siguiente texto llamado CA, fue creada por Karin Joanidopoulos en 1998. Desde 2010, Casa Andaluza es marca registrada de Consulting y Marketing de La Janda, S.L., y tiene su sede en 11140 Conil, C. Chiclana, 64.

CA actúa exclusivamente como agencia immobiliaria e intermedia entre propietarios y inquilinos en contratos de alquileres por temporadas. Por favor, lea atentamente las siguientes condiciones de contrato.

1.1 Petición y pre-reserva
CA pone en su página en internet www.casa-andaluza.com información acerca de los alojamientos a disposición del cliente: sus características, situación geográfica, precio y disponibilidad. Basándose en ésta información, el interesado puede enviar a CA la solicitud de reserva (petición) a través el formulario virtual, por teléfono, e-mail, fax o bien personalmente en nuestra oficina en Conil.
Aunque el calendario de reservas en la descripción de las viviendas se actualice a diario con todas las reservas confirmadas, no incluye pre-reservas temporales. CA responde de forma inmediata (en días laborales dentro de max. 24 horas), confirmando la disponoibilidad de la vivienda, o sugeriendo alternativas en caso contrario.
Ahora, el interesado puede confirmar la reserva de la casa deseada o hacer una pre-reserva que tiene una válidez de 48 horas. Si no se confirma en este tiempo, la pre-reserva será cancelada sin consecuencia ninguna para CA o el interesado.

1.2 Confirmación de reserva
Una vez confirmada la reserva, CA remite al cliente toda la documentación relevante: confirmación/factura, extracto de las condiciones, descripción de camino, mapas etc. Con el envío de éstos documentos, el contrato es vinculante para ambos partes.

2.1 Señal
Al recibir la confirmación escrita de CA, el cliente tendrá que abonar a la cuenta bancaria de CA el 20% del precio total en concepto de señal, tal como viene indicado en la confirmación.
2.2 Pago del remanente
El resto del alquiler se debe pagar con una antelación de 4 semanas antes de la llegada, por transferencia.
Si entre la reserva y el día de entrada hubiese menos de 4 semanas, se debe pagar el importe entero inmediatamente.
Un pago parcial en el momento de la entrega de llaves solamente es posible
a) cuando se haya pagado min. el 50% del precio previamente y
b) con la autorización de recurrir a la tarjeta de crédito en caso de demora/impago.
2.3 Impago y demora
En caso de demora, CA enviará una notificación al cliente con una fecha límite de pago. Si dentro del nuevo plazo no se hubiese realizado el pago, CA tiene el derecho de rescindir del contrato y de retener todas las cantidades abonadas por el cliente.
2.4 Vías de pago
El pago se podrá efectuar por transferencia bancaria o tarjeta de crédito, que lleva un suplemento de 3% para cubrir comisiones bancarias.

3.1 Nuestra obligación que deriva de este contrato consiste en la cesión del alojamiento reservado, en el estado y con el equipamiento descrito en nuestra página web o bien, las descripciones de los asesores de CA, incluyendo todas las informaciones complementarias.
3.2 Nuestra obligación no comprende, sin perjuicio de la obligación de información, todas las circunstancias que no estén relacionadas con el alojamiento y los servicios contratados. Esto se refiere sobre todo a circunstancias relacionadas con el entorno del alojamiento, playas y carácteristicas de las urbanizaciones y poblaciones.
3.3 No respondemos frente a fallos e incumplimiento de servicios de nuestros colaboradores (p. ej. coches de alquiler) ni a actos u omisiones de las administraciones públicas.

4.1 El cliente puede rescindir del contrato en cualquier momento antes del inicio del periodo de alquiler. En su propio interés y por razones de comprobación le recomendamos comunicarnos su cancelación por escrito.

4.2 En caso de cancelación podemos exigir las tasas de cancelación listadas abajo. Estas tasas reflejan todos los costes ahorrados y la posibilidad de encontrar un nuevo cliente para el alojamiento y el período de alquiler en cuestión.
a) Cancelación hasta 61 días antes de la llegada: 20 % del precio total.
b) Entre 60 y 35 días: 50 % del precio total.
c) Entre 34 y 10 días: 80 % del precio total.
d) Cancelación 9 días o menos antes de la fecha de llegada 95 % del precio total.

4.3 Cambios de fechas o de alojamiento llevan una tasa de gestión de 30 Euro, si se producen con una antelación mayor a 60 días a la llegada, siempre que este cambio fuese posible. Cambios de reserva posteriores a 60 días antes de la fecha de llegada serán tratados como cancelación del contrato con una simultánea reserva nueva.

4.4 El precio de la vivienda incluye un seguro de gastos de cancelación para grupos hasta 5 personas. Este seguro no está incluido en reservas de hoteles o de último minuto.

CA tiene el derecho de anular el contrato antes de la fecha de llegada en caso de impago de la señal o del remanente de alquiler. A estos efectos, CA tiene que haber enviado previamente una nota recordatoria al cliente con una fecha límite para el pago.
CA tiene el derecho de rescindir el contrato durante la estancia, si el inquilino y/o las personas que viajen con él se comportan de una forma irresponsable o negligente que puede provocar daños en el alojamiento y en su inventario, o causar disturbios en la comunidad de vecinos. En este caso, podemos exigir el desalojo de los inquilinos y quedarnos con las cantidades pagadas. Sin embargo descontamos el 80% de los ingresos obtenidos a través de una nueva reserva para el mismo alojamiento en el tiempo en cuestión, o bien las cantidades bonificadas por el propietario para el tiempo no usado.

Si, como consecuencia de una llegada retrasada o de una salida anticipada u otras circunstancias que no son responsabilidad de CA (véase punto 3), el cliente no ocupase el alojamiento o lo ocupase menos tiempo de lo contratado, el cliente no tiene derecho a una devolución (parcial) del alquiler. Sin embargo, le devolveremos el 80% de alquellos importes obtenidos de una nueva reserva de la vivienda y durante el tiempo en cuestión.
Si el cliente ha contratado servicios adicionales, devolveremos las cantidades pagadas una vez deducido gastos incurridos de compra, entrega etc.

Junto con el pago del alquiler, el cliente tendrá que abonar una fianza de 100 Euro (en algunos objetos puede ser mayor), a través de transferencia o una autorización de cargo en la tarjeta de crédito.
Esta fianza será devuelto en un plazo de 4 semanas después del día de salida. Será utilizada solamente en caso de daños de la vivienda o el inventario causados por culpa o irresponsabilidad del cliente, así como por costes adicionales de limpieza en el caso que la vivienda fuese desalojada en un estado muy sucio o con retraso que provoque gastos en tiempo de espera para el equipo de limpieza.
En caso que CA recurriese a la fianza para compensar gastos, está obligada de documentar tanto los daños como los costes de la remediación.
Cuando se lleve un animal de compañía, el importe de la fianza sube a 250 Euro.

8.1 La vivienda sólo puede ser utilizado por el número de personas incluídas en la reserva. En el caso de exceso de ocupación, nos reservamos el derecho de exigir un suplemento adecuado para el período en el que se produjo dicho exceso (normalmente el 10% del precio) y de demandar el inmediato desalojo de las demás personas.
8.2 Queda expresadamente prohibido cualquier forma de camping (tiendas de campaña, caravanas etc.) en la finca de la vivienda. El cliente está obligado de tratar la vivienda con cuidado y de notificar inmediatamente a CA o el propietario cualquier daño producido.
8.3 En el día de desalojo, el cliente tiene que dejar la vivienda en un estado límpio y ordenado (vajilla fregada, recogido,suelos barridos, basura retirada). En caso contrario abonaremos de la fianza los esfuerzos excesivos de limpieza a razón de 15 Euro / hora.
8.4 El cliente se obliga además, de hacer todo lo posible para remediar daños ocurridos o de evitar agravamiento de los mismos.

9.1 El cliente tiene que notificar inmediatamente a CA o el propietario sobre cualquier daño o desperfecto, exigiendo remediación o reparación. El cliente puede reclamar una compensación económica, si la perturbación/daño persigue.

9.2 En el caso de un daño / desperfecto muy grave, que cause que el alojamiento no pudiese ser usada como vivienda vacacional, el cliente tiene el derecho de cambiar a un alojamiento alternativo de CA que cumpla características similares a la vivienda reservada. Solamente si CA no pudiese ofrecer alternativas adecuadas, el cliente tiene el derecho de rescindir del contrato y le será devuelto la parte del alquiler que corresponda al espacio no utilizado.

10.1 Las demandas derivadas del contrato vencen después de 6 meses a contar desde el día de salida.
10.2 No es posible la cesión de éstas demandas a terceros, incluído conyugés.
10.3 La invalidez de un término de contrato aquí incluído no influye en la validez de los demás términos de éste contrato.
10.4 CA se somete a los tribunales de Chiclana.

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Casa Andaluza es marca registrada de Consulting y Marketing de la Janda, S.L. con sede en C. Chiclana, 64 in E-11140 Conil de la Frontera y CIF B72147705.